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投标邀请书

  • 发布时间:2022-06-08

【概要描述】 投标邀请书 就887700葡京线路检测总部大楼的物业管理项目进行公开招标,欢迎符合条件物业管理公司参与投标。 1、 招标项目: 南京市雨花台区宁双路19号9栋物业管理项目。 2、 招标内容:项目管理机构运作方法及管理制度/管理服务人员配置/物业服务分项标准与承诺/物业的综合服务、维修养护管理、保洁、保安等工作的实施方案/物业维修和管理的应急措施。 3、 合格的投标人必须符合下列条件: 1)投标人必须是南京市行政区域内注册的、经有关部门批准有合法的营业执照与经营资质;且具有良好的行业信誉、财务状况以及有提供采购邀请中所采购物业管理能力的法人。 2)具备国家物业管理资质企业; 3)企业从事政府办公楼、写字楼或工业园区物业管理业务三年以上,并具有管理5万平方米以上办公楼、写字楼或工业园区的经验。目前在南京市至少有一处以上类似的管理项目;

投标邀请书

【概要描述】
投标邀请书

就887700葡京线路检测总部大楼的物业管理项目进行公开招标,欢迎符合条件物业管理公司参与投标。

1、 招标项目: 南京市雨花台区宁双路19号9栋物业管理项目。

2、 招标内容:项目管理机构运作方法及管理制度/管理服务人员配置/物业服务分项标准与承诺/物业的综合服务、维修养护管理、保洁、保安等工作的实施方案/物业维修和管理的应急措施。

3、 合格的投标人必须符合下列条件:

1)投标人必须是南京市行政区域内注册的、经有关部门批准有合法的营业执照与经营资质;且具有良好的行业信誉、财务状况以及有提供采购邀请中所采购物业管理能力的法人。

2)具备国家物业管理资质企业;

3)企业从事政府办公楼、写字楼或工业园区物业管理业务三年以上,并具有管理5万平方米以上办公楼、写字楼或工业园区的经验。目前在南京市至少有一处以上类似的管理项目;

  • 发布时间:2022-06-08 18:16
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投标邀请书

887700葡京线路检测总部的物业管理目进行公开招标,欢迎符合条件物业管理公司参与投标。

1 招标项目: 南京市雨花台区宁双19号9业管理项目

2 招标内容:项目管理机构运作方法及管理制度/管理服务人员配置/物业服务分项标准与承诺/物业的综合服务、维修养护管理、保洁、保安等工作的实施方案/物业维修和管理的应急措施。

3 合格的投标人必须符合下列条件:

1)投标人必须是南京市行政区域内注册的、经有关部门批准有合法的营业执照与经营资质;且具有良好的行业信誉、财务状况以及有提供采购邀请中所采购物业管理能力的法人。

2)具备国家物业管理资质企业;

3)企业从事政府办公楼、写字楼或工业园区物业管理业务三年以上,并具有管理5万平方米以上办公楼、写字楼或工业园区的经验。目前在南京市至少有一处以上类似的管理项目;

4)投标人具有良好的物业管理业绩与穏定的技术管理队伍,对从事国家规定的特殊工种的工作人员必须具有国家有关部门的资质证书、持证上岗。

5)通过IS09001: 2015质量管理体系第三方认证。

4 招标信息发布时间:20226月9

5 地址:南京市雨花台区宁双19号9

6 现场踏勘时间:2022614日下午14:00

7 投标书递交截止时间:202262217:00

投标地址: 南京市雨花台区宁双19号9

8、招标人名称:887700葡京线路检测

联系人:吴磊 联系申话:13851980605

招标人:887700葡京线路检测

零二二月九

 

第一章 投标须知

1.招标文件包括:

1.1.1. 投标邀请书

1.1.2. 研发楼总体、设施及办公人数信息

1.2.3. 附件(其中附件3应根据招标方已给出人员清单数据,结合市场实际情况进行合理报价,相关数据不得修改。投标单位中标后,招标单位保留对中标单位后期实施过程中员工工资发放情况核实的权利

2.招标方式

     本项目采用公开招标方式,通过评审后,择优选定最合适的物业管理单位。

3.投标要求

  3.1.投标标书有下列情况之一者无效:

3.1.1.未密封的。密封要求:投标方应将投标文件放入密封的信封内,封口处应有投标单位公章。封皮上写明招标方名称、投标方名称、地址、并注明“开标时启封”字样。

3.1.2.未按规定格式填写,字迹模糊、辨认不清或内容不全的;

3.1.3.未加盖单位印章;

3.1.4.逾期送达的;

3.1.5.对投标文件作未经授权的改动;

3.1.6.投标标书各类文页均须加盖单位公章之处而未盖投标单位公章。

4.投标文件的组成

4.1.物业管理方案

  4.2.附件1

  4.3 附件2

  4.4 附件3

 

 

 

 

第二章  研发大楼总体、设施及办公人员信息

1、大楼总体情况

887700葡京线路检测(简称:伟思医疗)研发大楼位于南京市雨花台区宁双路19号9栋(H栋),东临南京女子监狱,西临西春路,南侧为绕城公路北辅路(风祥路),北侧为宁双路。大楼用地面积4887.70平方米,总建筑面积24215.18平方米,其中地上15550.58平方米,地下8664.6平方米(人防地下室面积1998平方米)。总建筑高度54.8米,一层层高为5.2米,二层4.8米,三至十一层为4米,十二层为4.8米,出屋面为4米。机动车停车位:地面31个,地下246个(含机械停车位147个)。

2、大楼设备情况

   2.1 给排水

   本大楼有生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、雨水排水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统。

  2.1.1生活给水系统:

(1)本工程室外采用生活用水与消防用水分设管道系统。

(2)室外绿化浇洒、道路冲洗、景观用水、地下车库冲洗。

(3)给水系统分区:各层由加压变频泵组供水。

2.1.2饮用水系统:

2.1.3生活污、废水系统:

本工程室内污、废水采用分流制,室外污、废水合流排入污水管网。

2.1.4雨水系统:

本大楼室外地面雨水经雨水口,排至市政管网。

2.1.5室内、室外消火栓给水系统:

地下室设消防喷淋湿式报警阀。

2.1.6自动喷水灭火系统

地下室设消防喷淋湿式报警阀。

2.1.8气体灭火系统:

地下室变配电间和十楼行政部IT机房采用无管网预制式七氟丙烷灭火系统。

2.2 暖通

2.2.1大楼主要使用VRV多联机;

2.2.2 中央控制室、物业库房、工程维修办公室、电梯机房等房间配备分体柜式、壁挂式空调;

以上空调均已与维保单位签署维保合同。

2.2.3通风系统:

2.2.4防排烟系统

不满足自然排烟条件的疏散楼梯间、合用前室均采用机械加压送风方式,加压风机放置于专用风机房内。

2.3电气

地下一层设置一座20kV变配电所,内设2台1000kVA干式变压器,负责全楼用电,已与维保单位签署维保合同。

各楼层的总监室、办公区、卫生间、茶水间、会议室、电梯前室、文件柜室、更衣室、地下车库照明在非工作时间进行照明控制,做到节能环保。

2.4电讯 大楼一层设置中央控制室,系统包括:

2.4.1火灾自动报警及消防联动系统,该系统已与维保单位签署维保合同;

2.4.2视频监控系统。

3.大楼入住情况

公司目前大楼办公人员在650人左右,包含员工630人,物业服务人员20人,餐厅工作人员5人。办公大楼地上12层,地下2层。员工主要分布在3-10层,11层为高管楼层,1层为接待大厅,2层设置会议室和产品展厅,12层设置高管餐厅、大会议室及羽毛球馆。

 

 

 

 

第三章 附件

附件1:

  我公司 对《一物业管理招标文件》所有内容已明了清楚,同意按上述文件提出的全部条件和规定参加投标。并授权 (全权代表姓名、职务)为全权代表,参加贵司组织的招标活动,并对887700葡京线路检测研发大楼物业管理项目进行投标。为此:

1 .提供投标须知规定的全部投标文件;

2. 保证遵守招标文件中的有关规定;

3. 保证忠实地执行双方所签的经济合同,并承担合同规定的责任义务;

4. 愿意向贵方提供任何与该投标有关的数据、情况和技术资料;

5. 本投标自开标之日起30天内有效。

如果中标,一旦收到中标通知书,我公司立即派出法人代表或其授权委托代理人到贵公司商谈并签定《物业服务委托合同》;如逾期不派代表签约,将按违约论处,并自动放弃中标资格。我公司理解,如我公司未中标,贵公司有权不做任何解释。

我公司承诺不以任何形式干扰贵公司评标工作。

我公司保证:对获得的与本项目有关的所有图纸以及招标文件、资料,均应对有关内容 严格保密,仅为完成本工程之目的正当使用。无论我公司是否中标。我公司承诺:未经招标 方书面同意,不得将与本工程相关的任何信息公开或向与完成本工程具体项目无关的他人披 露,否则投标方有权提出索赔。

 

单位名称:(盖章)

 

法人代表或授权委托代理人:

 

地址:                       邮编:

电话:                       传真:

 

附件2:

 

投标汇总报价

投标单位(盖章):

序号

内容

费用(元)

备注

1

人员工资

 

 

2

行政办公费用

 

 

3

物业公众责任险

 

 

4

管理费

 

 

5

税费

 

 

6

总价

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他需说明的情况:

注:本表可按格式扩展,可根据自身情况进行相应的细化、改进。

 

附件3:    

人员费用明细表

部门

人员

人数

岗位职责

基本薪资

月支出

年度支出

社保、年终奖

管理中心1人

物业经理

1

负责全面管理本项目,统筹、组织安排物业负责的所有服务工作等,听取甲方意见及建议并及时做出反馈

 

 

 

 

客服部6人

客服主管

1

负责全面管理客服部的工作,并定期做好服务品种提升工作;负责物业管理处的行政事务

 

 

 

 

客服领班

1

协助客服主管做好客服现场管理工作,每日检查客服工作情况并做出整改计划;合理安排好接待服务等

 

 

 

 

普通接待

3

轮岗制,负责前台、会议和堂吧的接待工作;有餐厅服务的技能,必要时可以负责餐厅接待工作

 

 

 

 

餐厅接待

1

负责餐厅的接待工作;有前台、会议和堂吧服务技能;

 

 

 

 

工程部2人

万能工

2

负责大厦的日常维修;配合并监督外部设备设施养护单位高质量的完成保养工作;完成领导交办的其他工作等

 

 

 

 

秩序部9人

秩序主管

1

负责全面管理秩序部的工作,负责大楼消控室的管理

 

 

 

 

监控岗

4

持专业消控证上岗;负责消控的工作和大楼巡查、车辆管理等其他工作;负责完成领导交办的其余工作;

 

 

 

 

白班 7:30-19:30夜班19:30-7:30

巡逻岗

2

分早晚班,负责大楼的巡逻、车辆管理、门户管理、开关灯等安保工作;负责完成上级交办的其他工作;

 

 

 

 

轮休岗

2

负责整体项目保安人员的轮休

 

 

 

 

保洁部12人

保洁主管

1

负责全面管理保洁部的工作,日常巡检,发现并及时整改

 

 

 

 

保洁领班

1

负责11楼的保洁工作;配合主管做好其他工作

 

 

 

 

楼层保洁

8

负责楼层卫生;楼层计划卫生;上级交办的其他工作等

 

 

 

 

机动岗

1

与楼层保洁错时上下班,负责突发状况的处理;计划卫生和上级交办的其他工作等

 

 

 

 

换休岗

1

负责整体项目保洁人员的换休

 

 

 

 

合计

 

30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
伟思医疗物业服务相关数据统计表
序号  
1 项目经济指标数据 887700葡京线路检测(简称:伟思医疗)总部大楼位于南京市雨花台区宁双路19号9栋(H栋),东临南京女子监狱,西临西春路,南侧为绕城公路北辅路(风祥路),北侧为宁双路。大楼用地面积4887.70平方米,总建筑面积24215.18平方米,其中地上15550.58平方米,地下8664.6平方米(人防地下室面积1998平方米)。总建筑高度54.8米,一层层高为5.2米,二层4.8米,三至十一层为4米,十二层为4.8米,出屋面为4米。
                   
2 电梯数量及品牌 电梯数量:5台;其中:客梯2部14层14站(品牌:蒂森)、消防梯1部14层14站(品牌:蒂森)、货梯1部6层6站(品牌:奥的斯)、室内观光梯1部3层3站(品牌:奥的斯)
                   
3 车位数量 总数量:其中地面:15个(大楼东侧)、17个(大楼南侧);地下:89(负一)、155(负二层,含机械停车位)
                   
4 空调品牌及系统 日立变频多联机(VRV)
                   
5 项目总平面图(详见附件)  
                   
6 楼层分布情况 一层:接待大厅、影院、展厅;1.5夹层:物业服务办公室、人力资源部培训教室;二层:6个会议室、公司展厅;三层:机器人研发中心、生产部办公室、中转仓库;四层:生产部产线、会议室;五层:研发部门;六层:运营中心(工程部和客服部);七层:销售部门办公室;八层:销售部门办公室;九层:研发部门办公室和实验室;十层;职能中心办公室(人事、行政、财务);十一层:高管办公室、高端会客室;十二层:大会议厅、高管餐厅、羽毛球馆;12.5层:健身房、餐厅仓库。
 

 

 

伟思医疗A5大楼楼层建筑面积统计表(单位:平方米)

 
地下楼层 地上楼层
人防 1321.73 1F 1315.84
负一层 3044.07 2F 1287.02
负二层 4356.74 3F 1327.47
地下总计 8722.54 4F 1310.34
    5F 1310.34
    6F 1311.03
    7F 1311.03
    8F 1311.22
    9F 1311.22
    10F 1273.75
    11F 1273.75
    12F 994.36
    屋顶 117.98
    地上总计 15455.35
H栋面积总计 24177.89
 

 

 

伟思医疗各楼层平面图

 

伟思医疗规划总平面图扫描件

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Copyright © 2015 887700葡京线路检测 版权所有

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